Domy na sprzedaż Obelzanki

Opis oferty

Na sprzedaż przestronny dom z prywatnym lasem i widokiem na Puszczę
Notecką – Obelzanki gm. Wronki
OFERTA BEZPOŚREDNIA – Kupujący nie płaci prowizji! Prowizję
kupującego pokrywa sprzedający.
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży
nieruchomości położonej w spokojnej i zielonej miejscowości
Obelzanki, w gminie Wronki, zaledwie:
4 km od Wronek,
24 km od Szamotuł,
60 km od Poznania.

DOM I DZIAŁKA
Nieruchomość posadowiona jest na dużej, ogrodzonej działce o
powierzchni 5 600 m², w otoczeniu natury i lasów. Na terenie
znajdują się liczne nasadzenia: świerki, sosny, tuje, modrzewie,
dęby oraz prywatny świerkowy las, będący częścią Puszczy
Noteckiej. Dodatkowym atutem jest kort tenisowy ze ścianką
treningową, a także wolnostojący garaż przeznaczony na samochód
oraz sprzęt ogrodowy, np. traktorek do koszenia.
Brama wjazdowa na posesję oraz brama garażowa sterowane są zdalnie
za pomocą pilota. Dom wyposażono również w zewnętrzne rolety oraz
system monitoringu, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo
mieszkańców. Na działce znajduje się również garaż
wolnostojący na samochód oraz sprzęt ogrodowy – pomieści m.in.
traktorek do koszenia trawy, narzędzia i rowery.
Dom o łącznej powierzchni około 380 m² (w tym część mieszkalna
320 m²) został wybudowany w 1996 roku i rozbudowany w 2013 roku.
Posiada trzy kondygnacje: parter, półpiętro, piętro oraz część
podziemną (garaż/piwnica).Budynek jest przystosowany do potrzeb
osób z ograniczoną mobilnością – wyposażony został w
zewnętrzną platformę podnośnikową, która umożliwia wygodny i
bezpieczny wjazd do domu z poziomu gruntu.
Dom wyróżnia się dużymi, panoramicznymi oknami, które otwierają
przestrzeń na ogród i taras z widokiem na las – idealne miejsce na
relaks i kontakt z naturą.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
kuchnia 12,5m²,
korytarz,
pokój dzienny, z wyjściem na taras i ogród ok. 36m²,
salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród ok. 30m²,
łazienka z prysznicem ok. 11,5m²,
WC.
Półpiętro:
pokój gościnny ok. 10m²,
sypialnia duża sypialnia z wyjściem na balkon, ok. 30m²,
łazienka z wanną i prysznicem ok. 7m².
Piętro:
duża biblioteka z kominkiem ok. 54,5m²,
gabinet ok. 10m²,
łazienka ok. 7m².
Najniższa kondygnacja:
pomieszczenia gospodarcze (pralnia ok. 7m², kotłownia, pomieszczenie
gospodarcze ok. 11m²),
WC,
garaż na 1 samochód ok. 24m²(z możliwością powiększenia na 2
samochody kosztem pomieszczenia gospodarczego ok. 11m²).
Liczba pokoi i metraż:
6 pokoi o powierzchniach: 54,5 m², 30 m², 30 m², 30 m², 10 m², 10
m²,
3 łazienki + 1 osobne WC.
MEDIA I INSTALACJE:
Prąd (instalacja wsparta fotowoltaiką o mocy 9,80 kW),
Ogrzewanie: piec olejowy Buderus 28 kW,
Zbiornik na olej opałowy: 8000 litrów,
Woda z własnej studni głębinowej (42 m),
Szambo: 15 m³.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Piękna działka z lasem,
Cicha i spokojna okolica,
Duży metraż – możliwość aranżacji np. biura, pracowni lub
prowadzenia działalności,
Doskonały stan techniczny i estetyczny,
Bliskość natury przy jednoczesnej dobrej dostępności do miasta.

Atuty lokalizacji:
Bliskość natury: Dom położony jest w sercu Puszczy Noteckiej, co
zapewnia bezpośredni kontakt z przyrodą oraz możliwość
korzystania z licznych szlaków pieszych i rowerowych.
Dostęp do atrakcji turystycznych: W okolicy znajdują się liczne
atrakcje, takie jak Zamek Górków w Szamotułach, Kolegiata w
Szamotułach, plaża nad Jeziorem Chrzypskim czy Sanktuarium Królowej
Rodzin w Lubaszu.
Dobra komunikacja: Obelzanki są dobrze skomunikowane z pobliskimi
miejscowościami dzięki lokalnym liniom autobusowym, co ułatwia
codzienne dojazdy.
Dostępność placówek edukacyjnych: W pobliskich Wronkach znajdują
się liczne placówki edukacyjne, w tym Szkoła Podstawowa nr 3 im.
Zbigniewa Herberta, która oferuje bezpłatne nauczanie i wychowanie w
zakresie ramowych planów nauczania. sp3wronki.pl
Sklepy i usługi: Wronki oferują szeroki wybór sklepów
spożywczych, aptek, punktów usługowych oraz lokalnych targowisk, co
zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do codziennych zakupów i
usług.
Obiekty kultury i rozrywki: Miasto Wronki posiada rozwiniętą
infrastrukturę kulturalną, w tym Bibliotekę Publiczną Miasta i
Gminy Wronki oraz Dom Kultury, które organizują liczne wydarzenia
kulturalne i edukacyjne dla mieszkańców.
Rekreacja i sport: W okolicy dostępne są tereny rekreacyjne,
ścieżki rowerowe oraz obiekty sportowe, co sprzyja aktywnemu trybowi
życia i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Wnętrza i wykończenie
Dom wykończony z dbałością o detale, z zastosowaniem wysokiej
jakości materiałów. Na podłogach naturalny drewniany parkiet,
który nadaje wnętrzom ciepła i elegancji. Drewniane drzwi
wewnętrzne podkreślają klasyczny, ponadczasowy charakter
przestrzeni.
Duże przeszklenia w salonie i pokoju dziennym zapewniają doskonałe
doświetlenie wnętrz oraz bezpośredni kontakt z ogrodem i lasem.
Wnętrza są przestronne, funkcjonalne i w bardzo dobrym stanie –
gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych
nakładów finansowych.

OFERTA BEZPOŚREDNIA – bez prowizji dla Kupującego!
Koszty pośrednictwa pokrywa Sprzedający.
Zachęcamy do współpracy również biura nieruchomości –
posiadasz klienta? Skontaktuj się z nami!

To wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, spokój
i bliskość natury.
Zapraszam serdecznie do kontaktu w celu umówienia prezentacji —
chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom osobiście.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego!
Kupując z nami otrzymają Państwo:
- kupony rabatowe do wybranych sklepów z materiałami
budowlano-wykończeniowymi oraz do sklepów z wyposażeniem.